在住建部和省住建厅指导下，近年来，南京市积极响应国家节能降耗要求，整合资源，充分发挥高校、科研院所、绿色建筑设计单位科研技术力量，畅通项目申报渠道，在新建和既有建筑改造领域勇于尝试，涌现了一批具有代表性的示范项目，为南京市绿色建筑发展起到推动作用。

在新建建筑领域，追求节能极致的超低能耗、零能耗建筑付诸实践。这类建筑在设计时充分考虑气候条件，加强围护结构设计和可再生能源利用，使建筑物在极低的供暖/制冷负荷下，也能够保持一个舒适的室内环境。江北新区人才公寓社区服务中心就是这样一个零碳示范项目。项目在2018年10月通过省住建厅方案论证，被列为省级节能减排示范项目，今年进入全面建设的关键阶段。该项目从“低碳建造、被动节能、主动高效、绿色人文”四个方面的理念进行设计，集成木结构技术、零碳技术、超低能耗技术和绿色健康技术，并首次使用大规模直流电技术，实现建筑全生命周期零碳排放。项目建成后将作为江苏省零碳、零能耗建筑的示范与研究基地，并为江北新区未来建设提供引领。江苏省人民政府于今年3月27日发布了《省政府关于推进绿色产业发展的意见》（苏政发[2020]28号）要求各市开展超低能耗和近零能耗建筑试点示范。江北新区人才公寓社区服务中心项目的落成，将成为南京市进一步开展研究提供有力的现实依据和样本。

建筑的绿色化不仅体现在单体示范项目中，更立足于高速发展的新城区，绿色元素已经融入了城市建设的方方面面。已经完成验收的河西新城建筑节能和绿色建筑示范区、正在建设中的南部新城中芬低碳生态试点示范项目都是绿色建筑片区示范的典范。河西新城建筑节能和绿色建筑示范区在立项之初，坚持规划引领，编制了一系列绿色生态专项规划，并将绿色生态相关要求和指标纳入规划管控和土地出让等环节，有力指导了示范区的建设。用三年时间，完成20个绿色建筑示范项目，总建筑面积232.83万㎡，二星级及以上绿色建筑占比达到76.2%。同时，还建设了地下综合管廊、冷热电联产区域能源供应、高星级绿色建筑等一批特色项目，示范效果明显。此外，示范区创新开展了示范区阶段性运营评估工作，初步建立了具有推广价值绿色生态城区评估模式。

技术的日新月异将把新建建筑带向更加节能、低碳、智能、健康的领域，然而，大量存量的既有建筑、非节能建筑将何去何从？南京市勇于承接住建部任务，从公共建筑入手，探索既有建筑改造路径，将在2018-2020三年创建期内，规模化实施公共建筑节能改造达240万平米，综合节能率不低于15%。目前已下达的三批建设项目共73个、总面积366.66万㎡，其中：公共机构类项目38个、面积164.29万㎡；商业类项目35个、面积202.37万㎡。采用合同能源管理模式项目面积283.88万㎡，占比77.4％。已完成验收的鼓楼医院改造项目是中央财政节能减排示范项目。作为南京公共建筑和公共机构节能的标杆，鼓楼医院在原有基础上对院区内1-5#楼以及南扩楼进行了节能改造，改造总面积29.92万平米，改造内容涉及空调系统、太阳能热水系统、照明系统、节水器具以及能管平台，经第三方节能量核定，改造后整体节能率达17.65%。南京市将在能效提升示范城市工作中总结经验，形成适用于不同功能公共建筑的改造适宜技术，为今后既有建筑的改造打通政策路线和技术路线，让建筑绿色化不仅仅只存在于新建项目中。

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