11月20日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，济南市住房城乡建设局联合济南市发展和改革委员会等7部门共同制定了济南市绿色建筑创建行动实施计划。计划提出，2020-2022年，全市新增绿色建筑3000万平方米以上。到2022年，城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%。

根据实施计划，绿色建筑创建行动以城镇建筑作为创建对象，在推动绿色建筑高质量发展、提升建筑能效水效、推动建造方式革新、提高住宅健康性能、加强技术研发推广、建立使用者监督机制六大方面制定了19项重点任务。

实施计划的创建目标是，2020-2022年，全市新增绿色建筑3000万平方米以上。到2022年，城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%，星级绿色建筑占比持续增加，住宅健康性能不断完善和提升，绿色建材应用进一步扩大；城镇新建住宅项目全面使用预制楼板、楼梯，新建建筑中装配式建筑占比不低于50%，钢结构装配式住宅建设试点取得积极成效；建筑能效水平进一步提升，既有建筑节能改造和超低能耗建筑、近零能耗建筑发展扎实推进；绿色社区创建行动取得显著成效；将济南新旧动能转换先行区建设成为“中国绿色智城”和全国规模最大的高星级、低能耗绿色建筑产业示范区。通过大力发展绿色建筑，助力打造“生态济南”、“康养济南”，推动绿色城市建设，积极创建国家中心城市，加快实现“大强美富通”现代化国际大都市建设目标。

据悉，当前济南绿色建筑已经实现全面覆盖，城镇新建民用建筑中绿色建筑占比在2015年就已经达到100%。政府投资或以政府投资为主的公共建筑及其他大型公共建筑，也已经按照二星级以上绿色建筑标准进行建设。实施计划在此基础上，新增了其他投资类公共建筑，按照一星级以上绿色建筑标准建设。

此外，实施计划中明确要求，要制定《济南市绿色建筑评价标识管理办法》，搭建济南市绿色建筑在线评审及管理平台，规范开展绿色建筑标识评价工作，强化对绿色建筑评价质量和标识项目实施情况的事中事后监管，建立标识撤销机制，对弄虚作假行为给予限期整改或撤销标识处理。记者了解到，建立绿色建筑标识撤销机制是实施计划新增内容，当前，评审及管理平台的搭建正在积极筹备中。

记者了解到，实施计划中一大亮点就是要建立使用者监督机制，这也是济南首次提出要积极推行使用者监督，按照国家部署，以星级绿色住宅为重点，建立使用者反馈机制，适时将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品住房买卖合同及住宅质量保证书、使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。

同时，还要加强购房人技术指导，对绿色建筑的技术优势、相关标准和政策要求做出详细介绍。制定绿色住宅购房人验房指南，为购房人提供住宅绿色性能和全装修质量验收可遵循、可操作的方法依据，引导绿色住宅开发建设单位配合购房人做好验房工作。

记者了解到，集成厨卫属于装配式建筑装饰装修的重要组成部分。有些楼盘采用集成厨卫后，未向购房者说明，导致部分购房者在收房时感觉与预期不一致，造成了一些误解。希望随着实施计划的落实，这样的“误解”也会随之减少，购房者在看房过程中也要注意楼盘的信息公示，与置业顾问及时沟通，避免收房时产生矛盾纠纷。

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