开春后，焦化厂保障房地块再次开工3栋公租房。外观上虽然没有太大差异，但内部藏有大玄机——从图纸到实体，都没有给暖气管道留出位置。

这是北京住宅领域最早尝试“超低能耗”技术的保障房。在冬天，楼内不集中供暖，而是依靠加厚外墙保温等技术调节屋内温度，可以使屋内温度达到26摄氏度，使建筑节能率达到90%以上。

从去年开始，北京市启动30万平方米超低能耗建筑的三年建设计划。由于超低能耗建筑比普通建筑成本高，本市将对示范项目进行奖励。按照市住建委近日对外公布的征求意见稿，示范项目最高有望获得3000万元的奖励。

冬天挡寒气 夏天吹凉风

有数据显示，建筑能耗占到城市总能耗的40%以上，而通过门窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。实际上，超低能耗建筑就像穿了一件“羽绒服”，守住屋内的热乎气，挡住屋外的寒气。

普通住宅外墙保温层厚度大约8厘米，而超低能耗住宅则达到25厘米。由于超低能耗建筑对气密性的要求极高，连墙上的一个小洞都要堵住，管线也得做好“保温”。

没有集中供暖，屋内的热量从哪里来？专家解释，无论是家电，还是在屋内活动的人们，都相当于热源，靠这些热源就能产生足够的热量来维持屋内的气温。一年四季，超低能耗公租房都能把屋内温度维持在18摄氏度至22摄氏度，冬天室内温度还能够调节到26摄氏度。

更重要的是，由于房子内配有具备热回收功能的新风系统，专用的蓄热装置能把热量截住，而凉空气被抽进来时会提前预热，提升温度；到了夏天，新风系统则发挥制冷功能，把凉空气吹到屋子里，也不会像每家单安空调那样费电。

成本虽高 一劳永逸

“根据目前的测算，由于建材方面的投入较高，居住类的超低能耗建筑每平方米的成本会较普通住宅建筑增加1500元左右。”住建部门相关负责人说。

“目前本市住宅节能率基本是75%的水平，而这三栋超低能耗公租房的节能率能达到90%以上。”中国建筑设计院高级建筑师王凌云说。北京采暖季普通住宅每平方米一次能源消耗量理论上为41.8千瓦/小时，但超低能耗住宅则只有16.07千瓦/小时，能耗节省六成多。

相关负责人也介绍，超低能耗建筑的居住品质有所提高，在新风系统的调节下，室内空气质量更高。以焦化厂建设的3栋超低能耗公租房为例，新风系统安装了多个探头，一旦屋内的二氧化碳含量过高，会自动抽换空气。

奖励方法正在征集意见

目前北京市在建的超低能耗建筑在公建、居住类建筑和农宅方面都有涉及。北京市保障房中心透露，超低能耗建筑三栋公租房正在进行底板施工，有望在2019年入住。

在北京，超低能耗建筑还属于新鲜事物，相关部门也正在研究奖励政策。近日，北京市住建委网站对《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》公开征求意见。记者在征求意见稿中看到，入选示范项目的工程，将有望获得最高3000万元的奖励。

征求意见稿显示，示范项目的奖励资金标准根据示范项目的确认时间进行确定：2017年10月8日之前确认的项目按照1000元/平方米进行奖励，且单个项目不超过3000万元；2017年10月9日至2018年10月8日确认的项目按照800元/平方米进行奖励，且单个项目不超过2500万元；2018年10月9日至2019年10月8日确认的项目按照600元/平方米进行奖励，且单个项目不超过2000万元。

根据《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划（2016-2018年）》，三年时间里，北京将建设不少于30万平方米的超低能耗示范建筑：其中，政府投资建设的项目中建设不少于20万平方米示范项目，重点支持北京城市副中心行政办公区、政府投资的保障性住房等示范项目；社会资本投资建设项目中建设不少于10万平方米示范项目。