建筑物需要较高的功能性、耐久性、安全性。凝结在建筑上的价值越高，它的性能就越好，反之就会出现豆腐渣工程。

笔者今天想说的是，当年低价格或低价值的外墙产品被安装上去，几年过后，纷纷出现开裂、脱落、渗漏等问题。业主单位本应该抓住这次纠错机会，正本清源、勘测出病因，制定合理的方案，选用合格的材料，保证施工质量，进行一次彻底的修缮。但遗憾的是太多的单位在修复的时候仍然是成本领先、能糊弄则糊弄，结果是越修越烂。笔者列举几个现象：

一是“欲盖弥彰”。出现问题生怕社会影响不好，连夜“修好”，根本不顾工程质量。比如某楼盘在圣诞节期间外保温层着火，烧掉外墙的保温和涂料，修补的时候需要湿作业，最好等到穿暖花开的时候。而这家公司选择在数九隆冬修复，质量可想而知。这种案例实际上比比皆是。

图一 刚燃烧完的某建筑

图二 在冬季修复的“完好如初”

二是“鹑衣百结”。鹑衣百结的原意是鹌鹑的尾巴短而秃，像打满补丁一样，形容衣服非常破烂。我们有些建筑外墙出现质量问题后，业主单位不从根本上上解决，而是局部的修修补补。比如保温板有脱落的风险，那就干脆再打入大量的膨胀螺栓，如同皇帝老儿家的大门一般。这样做的后果也是很严重的，因为保温板被凿的同筛子眼一般，而且直接在面层开孔，水分必然长驱直入。

再比如“绷带楼”。外墙开裂后不整体翻新，而是打很多补丁，造成体无完肤。

图三、图四 体无完肤的外墙

三是各种“二层皮”。外墙修缮和翻新的最基本原则是处理好原有基面，如果基层墙面达不到一定的抗拉拔强度（比如≤0.3Mpa）则必须采用铲除、加固等措施。但一些业主单位为了省钱，直接在原有的基面上做翻新层，过不几天就会掉下去。

图五 在原来的涂料墙面上直接做抹面胶浆和涂料，毫无悬念地掉下来

再重申一遍，外墙修缮是一次纠错机会，一定要有专业的勘测·、设计、施工企业一次而长久地解决病痛。

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