2022年以来，面对复杂严峻的国内外形势和疫情反复、地缘政治摩擦等多重超预期因素的冲击，国内坚守疫情防控，实施一揽子经济政策刺激国民经济复苏，随着政策效果的逐渐释放，三季度经济恢复明显好于二季度。

数据显示，三季度的GDP为3.9%，较二季度的0.4%大幅回升，远超市场预期。9月工业增加值同比6.3%，固定资产投资同比6.7%，社会消费品零售总额同比增长2.5%。在消费的表现较为弱势的情况下，固定资产投资维续8月的较高增速，对整体国民经济的恢复形成一定的支撑。

基建是经济复苏的主要拉动力，将带动建筑行业整体上行

具体来看，固定资产投资结构分化明显，前三季度制造业投资同比增长10.1%，增速保持在相对高景气水平；地产开发投资同比下降 8%，依旧持续拖累整体下行；基建投资持续发力，同比增长11.2%，整体继续回升。基建在经济衰退时期起到的拉动经济增长的作用明显，成为“稳增长”的重要抓手，基建大概率会维续较为强势的态势。

在基建持续发力的带动下，建筑行业的景气度也明显回升。2022年9月建筑业商务活动指数为60.2%，创年内新高，高于8月3.7个百分点，去年同期为57.5%；9月建筑业新订单指数为51.8%，较上月回落1.6个百分点，但仍保持在历史较高区间，且较去年同期上升2.5 个百分点。

从行业细分看，房屋建筑业、土木工程建筑业和建筑装饰业的商务活动指数较8月均有不同程度上升。其中土木工程建筑业商务活动指数为61.0%，是近4个月的高点。近期出台的盘活专项债、政策性金融工具等政策措施效果显现，进一步推动基础设施建设项目落地，带动建筑业生产活动持续活跃。

低碳共识下，绿色“新基建”催生建筑新蓝海

目前，在低碳共识下，绿色“新基建”被不断提出，既要发展基建，也要实现节能减排，基础设施建设项目要能够支持环境改善、节能减耗。

绿色建筑是“新基建”发展中的重要项目，同时作为三大重点能耗部门之一，建筑行业的绿色低碳减排是实现全社会绿色转型的关键领域。根据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告（2021）》，2019年全国建筑全过程碳排放总量为49.97亿吨，占全国碳排放比重的50.6%。其中建材生产阶段碳排放比重为28.0%；建筑运行阶段碳排放比重为21.6%；建筑施工阶段碳排放比重为1%。

建筑全过程的低碳减排将会是推动双碳目标实现的重要力量，在绿色新基建发展的带动下，行业有望迎来历史发展机遇。

政策层层加码，建筑业绿色转型大势所趋

近期，为了加快建筑领域的低碳减排进程，保证双碳目标的如期实现，中共中央、国务院、住建部、发改委等部门紧密出台政策支持绿色建筑的发展。

发改委等九部委联合印发《十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，对我国建筑节能和绿色建筑的发展作出了明确规划，绿色建筑的发展也有了明晰的目标。根据规划，到2025年，建筑运行一次二次能源消费总量为11.5亿吨标准煤，城镇新建居住建筑能效水平提升30%，城镇新建公共建筑能效水平提升20%。《规划》也提出了到2025年城镇新建建筑中装配式建筑比例为30%，新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦等具体目标。

生态环境部等七部门印发《减污降碳协同增效实施方案》的通知，方案要求多举措提高绿色建筑比例，推动低耗减能建筑规模化发展，稳步发展装配式建筑，推广绿色建材使用，大力发展光伏建筑一体化应用。

国务院发布的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》，文件再一次强调要大力发展节能低碳建筑，加快推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展；大力推进城镇既有建筑和市政基础设施节能改造，提升建筑节能低碳水平；逐步开展建筑能耗限额管理，推行建筑能效测评标识，开展建筑领域低碳发展绩效评估；全面推广绿色低碳建材，推动建筑材料循环利用等。

随着政策的层层加码，绿色建筑行业的发展道路愈加明确，双碳目标下建筑业的绿色转型大势所趋，更是迫在眉睫。

行业领跑者深耕绿色建筑行业，产业研发楼具重要借鉴意义

根据《中国建筑能耗研究报告（2021）》，建筑全过程能耗占全国能源消费能耗的比重高达54%，建设超低能耗、近零能耗建筑是绿色建筑行业的重要发展方向。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》要求到 2025 年，国内建设超低能耗、近零能耗建筑要达到 0.5 亿平方米以上，其重要性与日俱增。

展望未来，基建依然会是经济增长的重要抓手，在“双碳”目标和行业高质量转型的背景下，层层政策加码的绿色建筑蕴含巨大的发展机会，“建筑+新能源”逻辑巩固，装配式建筑、光伏建筑一体化、零能耗建筑等方向有望持续受益。