在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”下，后地产周期消费结构正在发生巨变。

装修周期更短、人工成本更低、更利于二手房翻新的装配式装修，逐渐成为各大房地产商精装房合作的首选。

7月25日，海骊住建在青岛发布其自主研发的中国装配式品质代表产品——装配宅2.0。通过工业化模块、全干法施工，海骊装配宅2.0可以将装修总日程缩短38%，人工成本降低30-40%，引领国内装修进入工业化时代。

中国房地产业协会副秘书长王惠敏，中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫，中国房地产业协会中国百年住宅建设项目办公室主任贾丽，少海汇创始合伙人、海骊住建总裁柏烨，万科企业股份有限公司采筑网总经理都军，碧桂园控股有限公司设计副总监简志豪等出席发布会，并在现场共同见证海骊装配式研究院的成立。

自2016年9月30日以来，在“房住不炒”定位指导下，全国各地相继出台楼市调控措施，在未来很长一段时间内，“高周转”都将成为各大地产商的重点工作。

与此同时，北上广等一线城市二手房销量已经全面超越一手房。

业内普遍认为，强调速度、环保、更利于二手房翻新的装配式装修将更加迎合房地产商和市场的需求，将成为4万亿装修市场的新趋势。

2017年3月住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，“到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。”这是目前最为明确的政策指标。

国家在推进“装配式建筑”的发展上倾注全力，多个城市已将其视为下一步的工作重点。

但同时这意味着，即便是全国知名房地产开发商，在三、四线城市布局新楼盘过程中，想要快速整合供应链资源，会变得愈发困难。

作为装配式装修的先行者，海骊住建进行了大量有意义的尝试，比如，2011年参与编制《辽宁省装配式建筑全装修技术规程》;2014年，落地百年住宅第一批试点项目;2015年，参与编制《百年住宅建筑设计与评价标准》;2017年参与国家重点研发计划项目《工业化建筑部品与构配件制造关键技术及示范》课题实施方案等等。

在发布会上，海骊住建研发总监徐惠薇介绍了全新升级的海骊装配宅2.0，能够实现标准化设计、模块化生产、装配式施工，涵盖墙面、地面、吊顶、暖通、配水、配电、整体卫浴和整体厨房等8大系统解决方案。

“最为核心的工业化模块、全干法施工，让人工成本降低30-40%，装修总日程缩短38%。”徐惠薇表示。

举个例子，传统装修模式费时费工，水工、木工、油工、电工、瓦工都要参与，一套100㎡的房子，10人至少需要45天;而海骊装配宅2.0，同样大小的房子，3人经短期培训后即可安装，12天便可完成装修。

其次，材料综合成本降低10%-20%，但质量可控更安全。

海骊装配宅2.0所使用的部品、部件，均由工厂批量精细制作，具有专业技术支持和严格检验，精度提升了一个数量级，进而确保了整个房屋的质量。借力装配宅，房地产开发商因“高周转”陷入的质量困局可迎刃而解。

第三，传统装修工艺固化了装修风格和部品，不可能与住宅同寿命，反复性“二次装修”则会造成大面积地板、墙面、吊顶拨开，甚至对结构层造成严重伤害。

而海骊装配宅2.0预留标准接口和空间，能轻松满足二次装修需求。用户在二次装修时，不会破坏主体结构，可以方便、灵活地进行更新和替换，就像搭积木一般简单、安全，轻易满足用户不断变化的需求。

此外，海骊装配宅2.0呈现出品质化的生活方式。

比如智能化程度更高，采用ITOO的智能中控，可以通过发出语音指令，实现对房间里家具家电的控制;又如，胶类及主要材料均符合日本环保健康F★★★★认证标准，海骊推出的新型面材摩云壁纸系列具备除湿、除臭、分解甲醛、抗病毒、抗过敏等多重功能，提升住宅品质的同时，更关爱家人健康。

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