“绷带楼”是一大中国建筑特色，是指建筑外墙出现裂缝，业主单位不愿意花大价钱将外墙整体修缮，而是采用防水材料如聚乙烯丙纶布、自粘卷材将裂缝处修补，如同打了绷带一般。这些年绷带楼愈来愈多，究其原因，主要是以下因素。

图一、沈阳张士地铁站附近一处绷带楼

一、材料因素：

1、保温板上墙后继续变形，轻则出现板痕，重则在板缝部位出现裂纹。这个问题具有普遍性。

有机保温板出厂前需要有一段陈化期，将保温板的水分蒸发、应力释放。比如聚氨酯板是双组份的，生产过程中聚醚、聚脲与异氰酸酯发生化学反应，如果没有陈化期，上墙后会继续反应。山东卫视在某年3.15罕见地曝光本省一家聚氨酯企业，该公司生产的聚氨酯板上墙后变成20mm，整个保温系统就坍塌了。

聚苯板出厂前需要42天的陈化期，目前绝大多数厂家是水淋淋的就出厂，因为真正经过这么长时间陈化，容重20Kg的苯板会变成17Kg，每立方米就会少卖40元钱。但这种保温板上墙后会继续释放应力，造成开裂。

图二、红外线成像仪中的外墙裂缝

当然开裂最严重的还是挤塑板，如果没有用点框式粘结法，只是“打点”而没有“圈边”，则必翘无疑。

2、抹面胶浆的柔韧性不足导致开裂。市场上大量的产品要么柔性不足无法释放因温湿应力及基层沉降等导致的形变；要么产品的强度低，不足以抗拒保温板形变等而导致开裂。

3、玻纤网格布的耐碱性不足，导致网格布抗拉强度降低，从而出现大面积水平和垂直方向裂纹。

在承受拉力变形时，抹面砂浆必须与玻纤网格布协调一致地发挥作用，两种材料必须有很好的相关性，在防护面层开始承受拉力时，网格布应能尽快处于受力状态以发挥其抗拉性能，并使应力分散。

如果抹面胶浆的应力足够大，网格布无法抵御，但能有效地延迟第一条裂缝的开展时间，和限制第一条裂缝的开展宽度，并通过其经纬向节点分布应力，使整个抹面砂浆均匀受力从而也使裂缝均布。

图三、网格布的耐碱性不足，导致面层开裂

4、涂料的腻子（或其它找平材料）。必须要有与外保温防护面层砂浆配套的柔韧性，否则无法释放温度应力，必然会导致开裂。另外腻子层不宜过厚。

5、采用高弹性但透汽性差的涂料，导致饰面起泡、剥落。不能采用溶剂型涂料。另外，外保温饰面材料以浅色调有利。过深的颜色使外保温表面吸热过多，表面温差过大，对外保温抗开裂性有很大危害。

二、施工因素：

1、玻纤网格布拼接处没有搭接——在该处抹面层必定会出现开裂。

2、干铺网——工人将网格布紧贴苯板然后抹抹面胶浆, 造成网格布没有被抹面层完全包裹,根本不能起增加防护层抗裂性能的作用。

3、保温板粘贴面积少，没有边灰，导致上墙后的苯板在砂浆硬化及温湿应力的变形大，板缝易开裂。

图四、粘贴面积不足或没有边灰导致保温板翘曲、开裂

4、保温板不打磨，板间存在高度差，易开裂。板缝采用粘结砂浆或抹面砂浆填充，而不是高弹低摸的填充胶。

5、窗口没有附加一层斜向45度网，导致出现八字裂纹。

图五、板缝直接用砂浆填充。

以上是建筑外墙保温及饰面层脱落的简略分析，知道病在哪了，才能对症下药。

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