01顶楼为什么易渗漏、保温隔热差？
就目前来说，屋面工程按照防水层和保温隔热层的位置关系可分为正置式和倒置式屋面。
正置式屋面就是防水层做在保温隔热层的上面，一般的构造层次由下至上依次为：结构层、找坡找平层、隔汽层、保温隔热层、找平层、防水层、保护面层等（见图1）。
图1：正置式屋面
这种做法理论上可以避免保温隔热层进水后保温隔热效果下降的问题，但由于防水层在施工过程中可能会存在缺陷（如卷材搭接缝、节点处理不完美或人为造成的破损等），水会进入到防水层下面的构造层次（如保温隔热层、找坡层等），保温隔热层依然会进水，其保温隔热效果还是得不到很好的保证。更重要的是，防水层没有和结构层紧密粘结，它们之间相隔很多的构造层次，这些构造层次会成为让防水行业非常头疼的“窜水层”。一旦渗漏，后期的维修十分困难，不停堵不停漏的现象更是屡见不鲜。
那么是不是采用倒置式屋面就可以解决问题呢？也不尽然。倒置式屋面是将防水层做在保温隔热层的下面，一般的构造层次由下至上依次为：结构层、找坡找平层、防水层、保温隔热层、保护层面层等（见图2）。
图2：倒置式屋面
此时由于保温隔热层之上没有防水层的保护，或者设置了防水效果较差的刚性细石混凝土保护层，水会包围在保温隔热层四周，一定程度上也会降低保温隔热效果。而且，尽管防水层设在保温隔热层的下方，但其与结构层之间隔着找坡找平层，还是会存在“窜水”的现象。
02做好防水保温，顶层也能很舒服
1、“皮肤式”防水，消除“窜水”问题
传统 “雨衣式”的防水做法，防水层与结构层没有实现“满粘”，两者之间存在“窜水层”，此时防水层就好像是在结构层外部穿了一件巨大的“雨衣”，一旦雨衣有缺陷就极易“窜水”，系统安全系数低，而且由于“渗漏点”不好找，导致后期维修十分困难。
而如果使防水层成为结构层的“皮肤”，两者牢固粘结，这样就可以消除“窜水层”（如图3）。这种“皮肤式”的防水理念就是使防水层和结构层直接牢固地粘结，即使防水层和结构层各自有薄弱环节，但只要两者的薄弱点不重合，就不会产生漏水。就算防水层的薄弱点和结构层的薄弱点高度重合（发生的几率非常小）而产生漏水，后期维修也十分简便，只需针对个别渗漏点进行堵漏即可。
图3
2、合理选择防水、保温材料
经过实践证明，防水卷材与防水涂料是比较理想的组合。防水卷材厚度均一，材性优异，但施工中存在搭接，且节点、异形部位施工困难；防水涂料整体性好，施工时不受基层形状的影响，但厚度难以控制，适应基层的变形能力要逊色于防水卷材。所以两者复合可以优势互补。从目前来看，自粘卷材和橡胶沥青涂料就是非常理想的一种组合，两种材料同属沥青基材料，相容性好。同时自粘卷材和橡胶沥青涂料本身就具有比较优异的材性指标和施工应用性能：自粘卷材为冷施工作业，安全环保，搭接简便可靠，施工技术要求低；橡胶沥青涂料适应基层变形能力强，封闭基层毛细孔和微裂缝，还具有一定自愈功能。可以说，两者复合在防水效果是实现了1+1＞2。
在屋面工程当中，防水和保温隔热往往是紧密联系在一起的。由于传统的防水层和保温隔热层完全分开、分别施工，两种功能会相互消减。而将性能优异的保温隔热层（如硬泡聚氨酯）的上下表面覆盖防水保护层，并通过橡胶沥青涂料直接与结构层紧密粘结，这样不仅克服了正置式做法的窜水问题，还避免了倒置式做法的保温隔热层进水等问题。通过一道工序就可完成防水、保温两种功能，进一步简化了屋面工程的构造和工序，提高了系统的可靠度。随着技术的不断进步，防水保温一体化的理念已经成为现实（图4），可有效解决过去屋面工程中存在的问题。
图4
03这样做顶层，房子轻松卖
打造绿色屋顶花园,美观又节能
随着我国城市化建设的推进，城市楼房高而密集，绿化面积减少，使得种植屋面深受欢迎。种植屋面具有降温隔热效果优良，美化城市景观，净化空气，调节环境温度，减少热岛效应，改善局部小气候以及延长房屋的使用寿命等优点，因此被称为“改善地球气候变暖的十大有效措施之一”，在我国大有普及之势。
但在屋顶种上植物也存在着一定的风险，其中防止漏水是关键。因为植物根系非常发达并且穿透力极强，生长时具有向水性和向下性，对于下部的防水层及结构层等有较大的破坏力，所以种植屋面要设置一道普通防水层和一道耐根穿刺防水层，两道防水层相邻铺设（普通防水层设置于耐根防水层下面）。
很多种植屋面在设计时考虑到保温隔热层可能被植物根系破坏，因此会把两道防水层置于保温隔热层之上，这样就成为了正置式屋面，极易“窜水”。为了杜绝“窜水”，可以沿用“皮肤式”防水理念，使防水层与结构层紧密粘结。要达到这种满粘效果，选择合适的材料是关键。作为普通防水层来说，橡胶沥青涂料是理想的选择。考虑到材料相容性及施工的可操作性，自粘性耐根穿刺防水卷材与橡胶沥青涂料的复合效果更加优异，冷施工作业，既可阻止植物根系穿透，又很好地保证了种植屋面的防水效果。
前文对于应用在屋面的防水保温一体化系统进行了说明，防水保温一体化的实现很好地解决了防水和保温隔热功能相互统一问题。
对于种植屋面来说，同样可以采用防水、保温一体化的思想，只需将原来设置于保温隔热层之上的普通防水卷材换成具有耐根穿刺功能的防水卷材即可，通过橡胶沥青涂料与基层牢固粘结就完成了防水、保温隔热、阻止植物根系穿透等多种功能，轻易打造一个安全可靠的绿色屋顶花园。
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