超低能耗被动房，又称为被动式超低能耗绿色建筑，是各种技术产品的集大成者，通过增强保温性能和气密性措施，辅助新风系统，实现极致节能，是绿色建筑未来发展方向。我们身边是否已经有了这样的建筑呢？答案是肯定的。
走进南京市南大科学园，可以看到这样一个12层的办公建筑，这是江苏省建筑节能与绿色建筑研发楼。项目总建筑面积23061m2、建筑高度49.95m，总投资1.08亿，于2018年11月竣工，2019年底通过示范项目验收。已获评绿建设计二星、能效测评二星。
项目充分考虑夏热冬冷地区气候因素，采用了典型特色技术如围护结构双层皮保温隔热技术、楼地面保温隔声技术、土壤源热泵+水蓄冷（热）+冷却塔耦合应用技术、光导管采光系统、环境监测与分项计量智能展示系统等。
让我们详细来看一看。
建筑平面设计有哪些优化？来到建筑内部可以看到，主要功能区域合理设计在建筑四周，中间区域设开敞式休憩、健身空间、小会议室，使南北通透。走道纵墙可设开启玻璃门形成优良的自然通风通道，有效组织引导气流。外区利用侧窗自然采光，顶层中间区域设置光导管系统，优化建筑内部的自然采光并节约能源。
a.优化前
b.优化后
建筑外围护结构设计如何实现超低能耗？在建筑外部，屋面设置100厚挤塑聚苯板(XPS)保温层，传热系数0.35W/m2·K。结合夏热冬冷地区的气候特征，外墙因地制宜采用双层皮结构：外层石墨EPS外保温+自保温，内层自保温墙体，传热系数0.40W/m2·K 。门窗保温：外层5+19A+5+9A+5中空玻璃内置百叶帘节能窗；内层5+12A+5断桥铝中空玻璃窗；组合后外窗综合传热系数1.5 W/m2·K。遮阳：含内置百叶帘遮阳、固定遮阳、铝合金遮阳百叶帘；夏季SC=0.20。楼板设50mm厚石墨EPS保温隔声板，传热系数0.55（W/m2·K），楼板撞击隔声量＜65dB，有效解决楼上下噪音干扰和传热的问题。
还有其他的能源高效利用技术么？建筑四、五层采用地源热泵+冷却塔+水蓄冷耦合，换热器埋管由120个井降为50个井，其余楼层采用VRV空调。能源优化运行策略采用地源热泵最热、最冷月份运行，过渡季冷却塔耦合，水蓄冷辅助的模式。空调输配系统：分层或区域控制，冷冻水、冷却水均采用变频技术。末端采用智能控制，四、五层采用风机盘管、地板辐射，其余楼层采用VRV室内机。新风系统带高效热回收。照明采用LED高效节能照明灯具和光导管采光系统。
有哪些智能监测系统装置？在智能监控系统方面，设置了能耗监测、用能异常监控、室内外环境监测、展示交互等。其中，能耗监测方面，对空调、照明、电梯、动力等分项计量；对地源热泵、冷水机组供水温度、回水温度、流量、地温温度等实时记录并上传。环境监测方面，设小型气象站、温湿度传感器、CO、CO2等传感器实时记录室内外环境参数。
通过这一系列的技术应用能够达到什么样的效果呢？我们询问了省建科院的工作人员，他表示，在夏季对建筑采取了为期一周的室内环境实测，结果显示：室外温度最高达到39℃，湿度最大超过90%时，不开启空调的情况下，实测室内温度基本维持在30℃左右，湿度处于60%~70%；室内污染物指标（包括甲醛、氨、苯、TVOC、PM2.5、PM10）、室内光环境、声环境均满足现行标准。同时，通过室内外环境测试与能耗监测，可看出这栋建筑不仅能提供健康、舒适的室内环境，而且运行效果节能明显。
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