“被动式住宅”，这一名词，是源自西方欧美的舶来品。中国大陆的“被动式住宅”，在中国台湾被称作“被動式節能屋”，在日本被称作“無暖房住宅”。“被动式住宅”的英文名字是“passive house”，德文名字是“Passivhaus”。

德国被动式住宅主要组成分项：

1、被动墙：高效的保温墙体

2、屋面保温隔热系统：高效的屋面节能体系

3、三层玻璃被动窗户：保温隔音性能极佳

4、创新的住宅技术：太阳能新能源技术

5、基础底板保温隔热：防潮与保温兼顾

传统式住宅——“主动式住宅”的涵义

可以通过下面的通俗说法，来理解和认识“主动式住宅”的涵义。

1、夏季，烈日炎炎，虽然仅有短暂的数十天里，室外空气温度会非常地高，但是，为了能够让人们在室内正常地生活居住，需要对室内环境进行人工降温干预，那么就得需要投资安装寿命仅有十来年的制冷空调设备。

2、同样，冬季，冰天雪地，寒冷的时间可能会比较漫长，为了达到室内适宜生活居住的温度，就得需要在冬天长期点燃火炉，或者事先在住宅建造初期，投入一笔较大的资金，安装比较长久性使用的取暖设施。

3、总之，“主动式住宅”，无论是在夏天，还是在冬天，都需要靠能源设施来“主动”提供能量，都得消耗大量的“一次能源”。

“被动式住宅”的涵义

“被动式住宅”的涵义，与“主动式住宅”的涵义，正好相反。“被动式住宅”，通俗地讲，可以说是“仅仅靠住宅本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足‘冬暖夏凉’的要求，不需要单独再另外安装供暖设施的住宅，即，不需要‘主动’提供能量的这样一种房屋”。其实，也可以这样简单地理解，所谓“被动式住宅”，就是一种思想理念来自西方世界，采用现代保温隔热技术手段，建造的新一代的节能住宅。

这种“被动式住宅”仅消耗运行一台吹风机的能量，就可以供给需要的所有热量和热水。“被动式住宅”，使用了超厚的保温隔热断热材料，在住宅的上面、下面、左面、右面、前面、后面，六个方向上，进行了围护和密封。

“被动式住宅”在德国

“被动式住宅”，或者说是“现代节能住宅”，对大多数中国人来说，还是个比较陌生的名词术语。其实，这一技术早在20世纪七八十年代，就开始在国外发展了。德国在“被动式住宅”方面，处于世界领先的地位。“被动式住宅（Passive House）”，是由瑞典隆德大学的Mr. Bo Adamson教授和德国达姆斯塔特房屋与环境研究所的Mr. Wolfgang Feist博士，在1988年提出来的，目标是设计一种不需要“采暖空调主动供冷热”的住宅，因此命名为“被动式住宅”。

1990年，世界首座被动式住宅，在德国达姆斯塔特（Darmstadt）建成。从此，以Mr. Wolfgang Feist为首的物理学家、数学家、气候环境学家、材料学家及专业工程人员组成的科研团队，对被动式住宅进行了20年的系统研究与测试，形成了一整套技术和施工规范。

目前德国建成的大多数“被动式住宅”，体量都不算太大，大概每人的使用空间，大约在45平方米左右。在德国，这种“被动式住宅”的造价，仅比传统住宅——“主动式住宅”，高出约5%至7%。

“被动式住宅”，最初并没引起世界各国的注意。但随着2005年世界能源价格再一次大幅上涨，“被动式住宅”的独特魅力，才又引起了有关国家的注意，并逐渐获得了认可。

进入2009年以后，“被动式住宅”已逐渐成为欧洲住宅节能技术的主流，并被部分欧洲国家确定为国家住宅标准，或者未来城市发展规划的方向。欧洲议会也提议，在欧洲地区，新建住宅，要符合“被动式住宅”的相关标准。

“被动式住宅”，节约能源，能够减少二氧化碳的排放，对于保护人类共同的家园——地球环境，有着非常重要的现实意义。

总结“”被动式住宅“”

“被动式住宅”，是一个拥有舒适室内微气候环境的住宅。“被动式住宅”无需安装“主动”的制热和冷却系统（比如，锅炉、地热蒸汽泵，等）。住宅自身，进行冷热过程，因此称为“被动式”。“被动式住宅”，可以用非常小的能耗，将室内调节到合适的温度，非常环保。

如果你在上海、北京这种寸土寸金的地方有一块宝地，那是最合适建造被动式住宅的，因为被动式住宅的节能和舒适健康性能，能够让你在这些城市生活的更惬意和健康！

“被动式住宅”，每年的取暖需求，每平方米的居住面积，必须小于15千瓦每小时（以kWh/(m2a)形式表示）。“被动式住宅”，能量损耗非常少，与此同时，还能够提供高层次的舒适感。

被动式住宅的基本特征：

1、紧凑的结构和良好绝热性能：

房屋外壳的所有部分都是保温隔热的，达到一个不超过0.15 W/(m2K)的传热系数。

2、方向定位和阴暗度的考虑：

太阳能的被动使用在被动屋的设计上是一个重要因素。

3、节能玻璃窗和框架：

窗户（组合的玻璃装置和框架）应该达到一个不超过0.80 W/(m2K)的传热系数。被动式节能住宅的窗户必须是0.8 W/m2K或者更好。建议使用优质的三层玻璃窗户。

4、围护结构气密性：

透过不封缝的漏气量，每小时必须小于房屋体积的0.6倍。

5、新鲜空气的被动预热：

通过地下管道时土壤换热，新鲜空气被带入房间。即使在寒冷的冬天，新鲜空气也将被预热到5摄氏度（41华氏温标）以上。高效的废热回收，使用了一个空对空的热交换器：大多数废气中的易感热量被转移到引入的新鲜空气中（热回收率超过80%）。

6、使用可再生能源进行热水供应：

太阳能板或蒸汽泵，给热水提供能量。节能家用电器，低耗能冰箱、炉灶、冷柜、灯具、洗净器、烘干机等等，这些在被动式住宅中是必不可少的。