引言
被动式超低能耗住宅作为一种健康舒适、绿色节能的高品质建筑，受到各地政府的高度重视并积极推广应用，距离百姓的生活越来越近，但是还有很多人不了解被动式超低能耗住宅建筑。本文将结合具体项目，介绍被动式超低能耗住宅建筑的特点与优势。
一、被动式超低能耗住宅建筑的定义
被动式超低能耗住宅建筑，简称为被动房，是指适应气候特征和自然条件，采用保温隔热性能和气密性能更好的围护结构，运用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，合理利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒适室内环境的住宅建筑。
二、被动式超低能耗住宅建筑的特点
1. 超厚外保温
普通建筑外墙保温约为80mm厚，被动式超低能耗住宅建筑保温厚度一般超过200mm，相当于为被动式超低能耗住宅建筑穿上“羽绒服”，减少了室内冷热量向外的散失。
石家庄远洋晟庭项目采用240~250mm厚石墨聚苯板保温，保温效果达到0.12W/m2·℃，不到普通住宅建筑（0.45W/m2·℃）的1/3，相当于比普通住宅建筑节能近70%。
普通建筑外墙保温示意图（左）
外墙双层保温做法（右）
2. 隔墙保温
与普通建筑只外墙设置保温不同，被动式超低能耗住宅建筑所有户间隔墙、楼板均设置保温层，相当于为房间穿上了“保暖内衣”，有效的防止户间传热，避免因相邻用户“蹭暖”而造成室内温度的波动。
石家庄远洋晟庭项目在分户隔墙两侧设置20mm厚保温砂浆，分层楼板设置60mm厚挤塑板保温层，楼梯间、前室隔墙设置10mm厚的真空绝热板，使得内部隔墙、楼板的保温效果与普通建筑的外墙保温效果相当，甚至更好，保证每一户的空调采暖效果。
样板间室内实时监测设备
冬季室外-10℃未开启空调室外机情况下，白天仍能保证室内温度22.7℃
3. 节能外门窗
被动式超低能耗住宅建筑采用高保温节能的被动式保温密闭门，保温性能隔热比传统外门提高了2-3倍，保证其表面与室内温差不超过3℃，维持室内舒适的温度环境。
石家庄远洋晟庭项目设置大面积外窗，采光效果好，将外景纳入室内，满足人员身心健康要求。该外窗采用三玻两腔LOW-E高透光铝包木被动窗，优秀的隔热性能保证其表面与室内温差不超过3℃，避免外窗冷热辐射给室内人员带来的不舒适感。
普通外窗截面（左）
被动窗截面（右）
样板间被动窗实际效果
4. 高气密性
被动式超低能耗住宅建筑的外门窗除了高隔热性能，还具有良好的气密性能；另外，门窗框处、隔墙顶部均设置防水隔汽膜。相当于又给房间穿了一件防水防风的“冲锋衣”。在室内外压差50Pa时，由于门窗的渗透，普通建筑的换气次数约5~7次/h；被动房可以做到换气次数小于0.6次/h，气密性效果要好上10倍，有效的防止室外冬季冷风和夏季的热风通过缝隙渗透到室内，引起室内温度和湿度的波动。
石家庄远洋晟庭项目样板间经第三方检测，在室内外压差50Pa时的换气次数为0.27次/h，比标准要求的0.6次/h更加严格，真正为业主提供高质量的住宅建筑。
外窗周边防水密封做法
5. 避免热桥
一般的热桥指联通室内外的结构柱、圈梁、门窗框，因其比带有保温的外墙有较好的热传导性，导致冬季热量流失大，内表面温度低，而产生热桥效应，造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。
普通建筑为防止热桥产生，一般会在外墙和屋面等围护结构中外挑的部分设置0.3~0.5m的构造保温，并不能完全避免热桥的产生。而被动式超低能耗住宅建筑则需要所有的构筑物外全部设置保温层，而且连续，不可间断。大到阳台、女儿墙，小到一个穿线管、固定锚栓，均要做保温处理，完全做到了防止热桥的产生。
保温层锚栓断热桥做法
6. 新风热回收
为保证密闭效果良好房间内空气清新，被动式超低能耗住宅建筑为每户设置了新风换气机，并设置CO2含量检测装置，保证室内CO2含量≤1000ppm。新风设备内置PM2.5净化装置，保证室内空气的洁净。同时新风换气机还配置空调室外机，通过对空气的加热或制冷，给室内提供所需的热量或冷量，保证室内恒定的温度。
新风设备原理图（左）
新风系统安装展示图（右）
7. 室内恒静
门窗的高密封性能能有效的隔绝室外噪音，户间楼板、隔墙的保温层除了具有保温效果，还能有效的起到隔声的作用，降低住户间的声音传播，远离楼上宠物、淘气儿童的噪音骚扰。
另外，新风设备吊装在厨房或储藏间吊顶内，卧室客厅区域仅设置送风口，不需另外设置空调室内机，避免了室内空调设备噪音的产生，保证室内安静舒适的环境。
被动窗隔音测试效果（左）
样板间卧室送风口（右）
三、被动式超低能耗住宅建筑的优势
1. 温湿度恒定
传统住宅中夏季空调正吹的地方非常冷，吹不到的地方反而热；冬季地板采暖下部温度高，上部温度低；距离暖气近的地方温度高，距离远的地方温度低；室内冷热明显，体感不舒适。
被动式超低能耗住宅建筑全年室内空间温维持在20~26℃的舒适区间，且室内所有空间的温度基本一致，没有明显的温度梯度，非常适宜人员居住。
2. 室内清洁卫生
普通建筑外门窗隔热效果差，且密闭不严，导致冬季冷风渗透严重，窗缝处有明显的冷风吹入，外窗内表面的温度非常低，易出现结露和窗花的现象，冷凝水沿窗留下，造成窗框周边墙体发霉。其他部位也经常因为保温不当，造成热桥现象的产生，墙体结露发霉。
被动式超低能耗住宅建筑高隔热气密性能的外门窗，不管是严寒的冬季还是炎热的夏季，都能保证在大风的天气，门窗处不会有室外风渗入，避免冬季外窗处吹冷风的感觉，以及门窗内表面结露流水的现象。同时所有部位均设置了超厚、连续不间断的保温层，有效的防止热桥现象的产生。良好的保温隔热性能保证门窗和墙体内表面温度与室内温度的差值不大于3℃，即避免内表面的冷辐射给室内人员带来不舒适感，又避免了结露发霉的情况，保证室内清洁卫生的健康宜居环境。
3. 室内安静舒适
高气密性能的被动式外门窗相对于普通外窗，具有更好好的隔声效果，能够在室外嘈杂的环境中，保证室内的安静；同时卧室客厅没有空调室内机，避免了设备噪音的产生；保证夜间室内噪音不大于30dB，白天室内噪音不大于40dB，给业主一个安静舒适的休息环境，保证业主身心健康。
4. 空气质量高
普通建筑由于外门窗的空气渗透严重，即使室内配置的空气净化器，也不能完全保证室内空气的洁净度。
被动式超低能耗住宅建筑高气密性能的被动式外门窗，能够保证室外污浊空气不会进入到室内；同时，新风设备设置PM2.5高效净化装置，保证送入室内新风的洁净卫生，使得室内空气始终维持在优良的状态。另外，新风设备还设有室内CO2含量检测系统，自动调节新风量，使得CO2含量不超过1000ppm，保证室内空气始终洁净清新。
5. 运行费用低
由于围护结构的高保温隔热性能，以及有效的防热桥措施和采用热回收的等技术，使得被动式超低能耗住宅建筑的节能性超过 90%，其能耗约为现阶段的普通新建住宅建筑（65%节能）能耗的1/3，大大的节省了运行费用。以120平米住宅为例，每年空调采暖的运行费用能节省约3000元。
四、对被动式超低能耗住宅建筑的误解
被动式超低能耗住宅建筑作为一个全新的高品质节能建筑，还没有被人们普遍了解，广大业主其对还存在很多疑惑甚至误解。
1. 全年恒温，不需要供暖制冷，住着不踏实。
就像保温瓶内的水，时间长了也会变的和环境温度一样，如果没有额外的供暖和制冷，被动式超低能耗住宅建筑也无法做到全年恒温。只不过由于保温和气密性能好，只需要很少的冷热量就能使室内持续保持一定的室温。所以被动式超低能耗住宅建筑在其新风系统设有空调室外机，通过送热风或冷风维持室内全年恒温。
2. 不能开窗，容易缺氧憋闷。
为维持室内温湿度，避免受外界的影响，平时不建议开门窗通风。但春秋季或夏季晚上室外温湿度与室内温湿度相差不大时，可开窗通风。
另外室内设有新风换气机，并设有室内CO2含量检测系统，自动调节新风量，使得室内氧气充足，不会出现缺氧憋闷状态。
3. 密闭性能太好，厨房抽油烟机抽不动风，导致房间内全是油烟。
房间密闭性能好，必然会导致厨房抽油烟机排风效果不佳。为避免厨房抽油烟机抽不动风的现象，专门在厨房外墙设置补风管道，管道上设有电动阀，与抽油烟机连锁控制，同时开启或关闭，即保证运行时抽油烟机的排风效果，又满足平时的密闭要求。
厨房排补风示意图
五、结语
随着生活水平逐步提高，人们的住房观念和住房需求发生重大转变，对居住的环境和性能质量提出更高的要求，包括适合的温湿度、通风换气效率、噪音、自然光、空气品质等方面。被动式超低能耗住宅建筑不仅满足了人们对高品质、健康生活的需求，而且符合国家绿色、低碳、可持续发展的趋势，必然会成为未来住宅建筑的发展方向。
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