据中国节能协会《中国建筑能耗研究报告（2017年）》，中国的房屋建筑消耗了40%~50%的总能源。据住房和城乡建设部等10部委联合发布的《北方地区冬季清洁取暖规划（2017-2021年）》，截至2016年底，我国北方地区城乡建筑取暖年消耗约4亿吨标煤，供热平均综合能耗约每平方米22千克标煤。建筑节能任重道远。在节能建筑技术的发展过程中，超低能耗被动式建筑技术越来越受到重视。

超低能耗被动式建筑的基本原理就是得热与失热的平衡。建筑的得热主要有太阳辐射、建筑设备散热、人体散热和供暖系统。超低能耗被动式建筑采用5项关键技术——高性能外墙保温、被动式门窗、良好的气密性、无冷桥的设计和高性能换热新风系统，能够将建筑的热损失大大降低，实现全年能耗折合一次性能源控制在每平方米120千瓦时以内的目标。这样的建筑在寒冷地区基本上可以不用供暖系统。超低能耗建筑的室内温度可以长年保持在20~26℃，湿度保持在30~60%，二氧化碳浓度保持在每立方米1000毫克以下，真正的实现高舒适度。通过在新风系统中加装空气过滤装置，能够实现防止雾霾的作用。可以说，超低能耗被动式建筑技术是真正的高节能、高舒适的技术。

超低能耗被动式建筑技术与装配式建筑，正在成为中国建筑发展的两项主要的创新技术。北京市焦化厂公共租赁住房项目率先实践，将装配式建筑技术及超低能耗被动式建筑技术成功结合起来，在以下五个方面取得技术突破。

北京市焦化厂超低能耗公租房项目效果图

一、17#楼的外墙采用预制混凝土三明治外墙板，集结构、保温、防火、装饰于一体，能提高外围护系统的耐久性，由外叶板、保温层、内叶墙三部分组成，内外叶板之间由拉结件进行连接。由于抗震的要求限制了拉结件的长度，保温层的厚度不能超过9厘米。通过对几种保温材料的成本与性能的对比，最终采用石墨聚苯板和VIP真空绝热板组成复合保温层，加工时，保温层错缝铺贴，避免了锚栓穿透VIP真空绝热板，满足预制墙板的构造要求，经过试验测试，外墙达到了高性能保温的要求。

二、超低能耗建筑对窗户的传热系数及气密性要求很高，一般采用铝包木、铝合金隔热断桥、塑钢断桥等型材，玻璃采用三玻两中空双Low-E充氩气的构造，玻璃间采用暖边间隔条。被动窗比一般的节能外窗重很多，考虑到从外侧吊篮安装对安全性要求比较高，改在外墙施工完成后从内侧安装。在外墙构件设计了特殊连接件，预埋在内叶墙洞口四周，能将外窗固定在外保温材料同一平面，保证了保温系统的连续性，避免了冷桥的产生。

三、阳台是住宅的必需功能，悬挑阳台一般会产生冷桥。因此，在采用梁板式构造的地方，阳台板与外墙脱离，搭设在出挑的梁上，阳台板与外墙的间隙填充保温材料，对出挑的梁进行保温的裹敷，有效避免了冷桥的产生。

四、气密层是超低能耗被动式建筑特有的要求，良好的气密性可降低热量损失、避免结露发霉、减少噪音和空气污染。气密层应沿着建筑的外围护系统连续闭合。构成气密层的材料包括高密实混凝土、抹灰层、硬质材料板（如密度石）、气性薄膜等。气密性薄弱环节一般包括门窗、接线盒、管线贯穿处等，需采取封堵措施。另外，将设备管线及末端点位移到装修层或内隔墙中，卫生间采用同层排水，对排水管线、地漏、洁具、管井等进行精细设计，避免管线穿户，对外墙气密层的完整性起到较好的保护作用。

五、高效的新风热回收系统是超低能耗被动式建筑的必要，通过回收排风中的能量，降低供暖与制冷的需求，降低能耗损失。普通住宅，可以每户设置一套热回收的新风系统，新风机组一般可设在生活阳台、设备间等处。而公租房户型面积很小，在每层公共区域设置集中式热回收新风系统是可行的选择，每户在入口玄关的吊顶中设置一台新风冷热源一体机，对室内的温度进行控制，避免了大面积吊顶，降低了装修的成本。

目前，超低能耗被动式建筑在推广中还面临着一些问题。

首先，超低能耗建筑的建设成本大约每平米需要增加600~1000元。但由于大大降低了采暖的需求，可以不用交采暖费，尤其是在北方寒冷地区，超低能耗建筑保暖好、气密性好，室内的居住环境大大改善，这使得老百姓接受起来并不十分困难。在南方地区，由于雨季长、日照时间短，空气潮湿，超低能耗技术的推广还面临着许多技术难题和使用习惯的冲突。

其次，现在的建造方式的工序多，对施工工艺的要求较高，施工效率低，而国内农民工为主体的工人技能普遍不高，对超低能耗被动式建筑的实施造成了较大的困难。

再其次，设计人员对超低能耗建筑的技术特点不熟悉，具备建筑设计、内装设计统筹能力的设计团队比较少，缺乏一体化集成设计的思维。应培养大量拥有相关技术能力的设计与技术人才。

最后，满足超低能耗被动式建筑技术要求的建筑材料、部品还比较少，外保温材料在防火、防水、耐久性等方面的性能有待进一步改善或提高，门窗的框材及连接构造仍需要改进。超低能耗建筑的发展应推行建筑门窗、外保温、新风热回收等关键部品和设备的系统供应商制度，才能有效地提高建筑的质量。

超低能耗被动式建筑，由于具备高节能、高舒适的特点，符合我国建筑高质量发展的需求。在以后的发展中，除了在住宅中大力推广之外，应该加大在公共建筑中的应用。

超低能耗被动式建筑技术与装配式建筑技术的结合，可以大大提高建筑的质量，提升生产的效率，提高建筑的寿命，不仅大辐度节能，也能够提供一个高度舒适健康的室内环境，满足广大人民日益增长的对美好生活的向往，值得大力发展。

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